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買圖建房、改圖紙的解決方案
已經買圖,但現場不符
   互聯網時代,品格遇到很多業主,因為不了解實際情況,喜歡某款外觀,一時沖動買下低廉價格的成品圖紙,但房屋建設不僅僅是幾張圖就能表達清楚的。出現較多的是,占地尺寸和面積不符,其次是房間數量不匹配建成后仍然無法使用。
   品格對已經獲取喜歡類型的圖紙的改圖方案,做以下幾點建議或支持,希望幫助更多業主判斷:
   1、如果整體長寬占地尺寸誤差很?。s0.3-0.5米之間),可以通過一定的拉升縮小方式,做變動,雖然仍有瑕疵,但業主一般都自行改動;(作為品格,其實都不太建議,都希望重新規劃)
   2、如果空間功能不適用,建議一定重新規劃,房子功能不符合需求,所有成本都將付之東流;
   3、較為推薦的方式是,品格按照原稿件外觀效果,做重新規劃,在盡量貼近(不單純抄襲)外觀方案的情況下,優化室內布局,做更好的外觀調整,注重比例感,注重外觀材質,注重生活體驗。
心中已有溝壑,需要助力
   鄉村住宅房屋在一些業主心中,是個簡單的活,誰沒住過房子呢?誰又不會做規劃呢?手繪版圖紙也能建造出看似合理的住宅。但是其中損失了多少細節,隱藏了多少成本,從未可知。
   也有業主,心中已有溝壑,只需設計師呈現出來,簡單理解就是,設計師不需要設計,單純畫圖就可以。其實這兩種情況,都大錯特錯。
   1、建筑安全性,需要考慮梁柱尺寸和跨度問題,您可以簡單的加大鋼筋,但那真的就是最好的嗎?
   2、室內空間尺寸舒適性,如果設計師時時刻刻注重且滿足人體工程學的尺寸為您設計,難道不香嗎?
   3、僅考慮布局而不考慮外觀,不考慮用材,不考慮安全,房屋的審美和面子,就無法控制,這真是您想要的嗎?
   4、所謂心中已有溝壑,應該理解為您明確自己的需求,請告知設計師,為您定制設計吧,設計成本其實您一定能承擔的起,標準版套餐僅建筑成本3.8%左右設計費。
設計好了,又想改
   房屋建設國人稱之為百年大計,一點都沒錯,框架結構的住宅房屋,壽命能達到50-100年甚至更久,如此浩大的工程,慎之又慎一點也不為過。
   已經設計好的方案,又有新想法,重新改動,豈不麻煩?不麻煩,找品格就對了。設計服務,如同玩游戲一樣,可以重新開局,是因為相對建筑施工而言,設計改動的成本相對更低。如若您真心覺得房屋方案需要再改,我們完全尊重您的意愿,做到滿意為止。絕不在施工過程做改動,避免重大損失。
   重新設計的出發點,推薦應該以這幾點為中心,再也不會糾結了:
   1、改動原因,是因為功能房間不滿足實際需求,可考慮未來20-30年的家庭成員變化;
這種情況,100%推薦改動,而且一定多思考功能空間的使用情況;
   2、建筑成本預算不合理,適當做增減,這種情況一開始就說明是最佳的;
成本問題,僅60%的改動幾率,如果是超支,可以通過少建一層來緩解壓力等處理方式;
   3、外觀不好看,現在喜歡更漂亮的做法;
外觀審美,僅30%的改動幾率,如果是框架結構,外觀的造型改動相對空間較大,真心不喜歡原方案大概率也不會確定,只是心中方案多變,建議冷靜思考后再做判斷。
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